桂建保〔2022〕1號

各市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳等關(guān)于報送2022年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造等計劃的通知》（建辦保〔2021〕43號）和《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強公租房和保障性租賃住房工作完善住房保障體系的實施意見》（桂政辦發(fā)〔2021〕127號，以下簡稱《實施意見》）等文件精神，經(jīng)我廳核準，現(xiàn)將2022年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目建設(shè)計劃印發(fā)給你們，并提出有關(guān)工作要求，請認真抓好貫徹落實。

一、做好各項前期工作，加快項目實施進度

（一）加快發(fā)展保障性租賃住房。一是各市、縣（市、區(qū)）人民政府是本地區(qū)保障性租賃住房加快發(fā)展和規(guī)范管理的主體責任。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在當?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，配合推動加快落實土地、財稅、金融、水電氣價格等配套支持政策，抓緊建立常態(tài)化申請受理、聯(lián)合審查、部門聯(lián)動、信息共享等各項工作機制，加快項目認定書發(fā)放工作進度。要堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或違規(guī)經(jīng)營。二是各地要認真落實我區(qū)“三企入桂”行動要求，充分發(fā)揮保障性租賃住房對企業(yè)擴量提質(zhì)增效的保障作用，大力推進各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建保障性租賃住房，鼓勵和支持將各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)中未列入公租房保障計劃、未領(lǐng)取財政補助資金的集體宿舍，以及2019-2021年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)新增地方政府專項債券項目中配建的集體宿舍、配套住房等項目納入“十四五”時期本地區(qū)保障性租賃住房發(fā)展目標。

（二）進一步提升公租房保障能力。桂林、北海市要加快實施新籌集公租房計劃，切實增加實物供給。各地要進一步完善城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼發(fā)放和管理的具體辦法，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房租賃市場租金水平等因素，合理確定補貼范圍和補貼標準，引導(dǎo)有需求的住房困難家庭和個人選擇申領(lǐng)補貼方式，滿足困難群眾多樣化的住房需求。

（三）穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。按照國家和自治區(qū)有關(guān)要求，列入國家年度建設(shè)任務(wù)的項目須于2022年9月30日前開工建設(shè)。各市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門要提前做好土地報批、施工圖設(shè)計、招投標、報建等前期工作，及時簽訂房屋征收改造安置協(xié)議。新開工的棚戶區(qū)改造項目在簽訂施工合同時，要明確項目竣工時間并向社會公布，加快項目建成交付。本次印發(fā)的建設(shè)計劃可作為項目立項等前期工作經(jīng)費申請、項目實施（勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招投標）以及申請棚戶區(qū)改造專項貸款和市場化配套融資的依據(jù)。

二、嚴格資金使用管理，提高資金使用效率

（一）嚴格財政資金用途。2022年我區(qū)部分中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金已于2021年12月提前下達各地（詳見《廣西壯族自治區(qū)財政廳關(guān)于提前下達2022年部分中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金的通知》（桂財綜〔2021〕61號））。各地要按照《廣西城鎮(zhèn)保障性安居工程資金管理辦法》（桂財綜〔2020〕32號）要求，嚴格城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金用途，不得截留、擠占、挪作他用。

（二）強化項目資金籌措和使用管理。各地要積極爭取地方政府專項債券資金、盡量安排地方配套資金，支持保障性住房建設(shè)努力拓寬融資渠道，爭取市場化融資支持。完善保障性住房專項貸款、債券、中央和自治區(qū)財政補助資金使用管理等制度，加強對項目資金使用情況的監(jiān)管，加快各類資金支出進度，加強資金績效管理，強化資金運行監(jiān)控和績效評價。

三、多措并舉，抓好項目實施

（一）規(guī)范月報表填報工作。各市、縣（市、區(qū)）住房保障主管部門須將本次印發(fā)的建設(shè)計劃項目基本信息全部錄入全區(qū)住房保障信息系統(tǒng)，加強監(jiān)管，確保填報數(shù)據(jù)真實、準確、及時（每月數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止日期為當月25日）。同時，年末需在歷年項目臺賬中填寫當?shù)乇灸甓软椖啃畔ⅲv年所有項目進行實物盤點，及時更新開工、基本建成和分配入住等信息。

（二）抓早抓好重點工作任務(wù)推進。各地要抓好《實施意見》貫徹落實工作，強化政策宣傳和解讀，加快推進保障性住房建設(shè)，圍繞新市民、青年人住房困難加大保障性租賃住房供應(yīng)。對于列入年度保障性租賃住房、公租房保障、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃的項目，各地要采取有力措施，做好項目前期工作，加快推進項目建設(shè)和回遷安置進度，確保按時保質(zhì)保量完成全年目標任務(wù)。

（三）持續(xù)推進在建項目盡快形成實物量。各地要按照合理工期進行安排調(diào)度，加強各類在建續(xù)建項目建設(shè)，強化過程監(jiān)管，促進在建項目盡快形成實物工程量，加快形成固定資產(chǎn)投資。對進展滯后、回遷安置緩慢的在建項目重點攻堅、限期整改、對賬銷號。加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，改善周邊環(huán)境和服務(wù)條件。

（四）強化工程項目建設(shè)管理。各地要進一步落實工作責任，做好施工組織和項目管理，抓好項目工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)管。落實工程質(zhì)量安全各方主體責任，堅決遏制開工后停工怠工、工程爛尾和工期嚴重滯后的情況發(fā)生。繼續(xù)落實公租房所有權(quán)人房屋使用安全主體責任，公租房所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)按設(shè)計用途使用房屋，嚴禁擅自變動公租房建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；督促公租房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。加快續(xù)建棚戶區(qū)項目建設(shè)，做好施工組織和項目管理，力爭早日竣工，做好棚戶區(qū)改造拆遷安置協(xié)議等紙質(zhì)材料的掃描和歸檔工作，以備自治區(qū)年終核驗。

（五）持續(xù)抓好審計發(fā)現(xiàn)問題整改。各地要嚴格按照整改進度和時限要求，切實抓好歷年保障性安居工程審計發(fā)現(xiàn)問題整改工作，尤其是加大審計發(fā)現(xiàn)的棚戶區(qū)居民無法按期回遷安置問題專項整治力度，確保各類審計發(fā)現(xiàn)問題整改及時、到位。

附件：⒈2022年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)

改造等計劃匯總表

⒉?2022年全區(qū)保障性租賃住房計劃項目清單

⒊?2022年全區(qū)新籌集公租房計劃項目清單

⒋?2022年全區(qū)住房租賃補貼發(fā)放計劃清單

⒌?2022年全區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃項目清單

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年3月1日